NUEVAS REGULACIONES PARA HIPOTECAS DE PROPIEDADES 2010
El Ministro de Finanzas Jim Flaherty dio a conocer este 16 de Febrero de 2010, una nueva regla concerniente a la adquisición de Hipotecas que protegería a los dueños de propiedades de endeudarse indebidamente y que se pondrá en práctica, a partir del 19 de Abril de este ano.
El Mercado de Bienes Raíces, durante el ano 2009-2010 ha crecido enormemente. La demanda en propiedades ha hecho que los precios de las mismas suban considerablemente, en muchas áreas. El gobierno de Canadá, piensa que esto seria el inicio del crecimiento de una Burbuja o (Bubble) y que en cualquier momento puede explotar y destruir el mercado de propiedades; por esto Flaherty señala que esta medida es preventiva. El gobierno, no quiere que en Canadá ocurra lo que paso en Estados Unidos el ano 2009.
El Ministro de Finanza, clarifico que el estándar a tomar seria que actualmente las personas pueden calificar para una hipoteca usando el interés de 5 anos, que es más alto.
También, Flaherty se refirió a aquellas personas que compran propiedades y las revenden, o sea aquellos que están especulando en el mercado como por ejemplo el de Condos quiere decir, que a esas personas para comprar, la nueva ley les exigirá el 20% de cuota inicial. Esto no afecta a aquellas personas que compran por primera vez, o que compran otra propiedad.
El Ministro de Finanzas, se refirió a que esta nueva ley protegerá más a los compradores, y no les permitirá endeudarse tan fácilmente, evitara que suceda lo mismo que paso en Estados Unidos donde la gente perdió sus propiedades porque las hipotecas eran mas altas de lo que ellos podían pagar una vez que los intereses subieron. El Banco de Canadá, asegura que para nosotros, los intereses subirán durante este verano del 2010. Por esta razón, si usted esta pensando por cualquier motivo, en refinanciar su propiedad, con esta nueva ley, el refinanciamiento que tendrá será solo del 90% sobre el valor de esta.
Flaherty señala, que el gobierno solo lo esta educando a que use su propiedad como inversión a largo plazo y no como un medio de usar dinero rápido.
